律师起诉房产过户流程 律师起诉房产过户流程图
过户属于行为，卖方不履行自己过户行为的，买方可以要求卖方配合，办理不动产过户登记不动产过户，需要在不动产所在地人民法院起诉，这是专属管辖的案件不动产案件比较复杂，建议请律师代理维权比较稳妥。
1***房地产转移登记申请表2***申请人身份证明卖方需要的材料身份证原件及身份证影印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及影印件一份房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局。
据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明法院裁决文书原证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的， 新房 屋所有人可申请，由。
房屋过户需要什么流程2 一办理房屋产权过户的流程1签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有。
联系不到原房主不能办理过户最好的办法是向法院起诉，向法院起诉需要准备的材料具体如下1民事起诉书，1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章2主要证据材料目录及复印件，1个被告2份，2个被告3份。
1双方签订房屋买卖合同2对房屋进行评估，评估要找评估公司，一般房产过户处有3在房产处备案，需要双方产权人到场，并提供相关的证件4交契税交易税等费用5等待发房产证正常手续办下来一般要半个月以上。
以房产为例通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示差别在于过户所需要的资料不同法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具。
1确认被继承人死亡时，开始继承2如果继承人之间不能协商或者无法协商遗产分割问题，可以通过诉讼分割遗产3诉讼时，如果被告下落不明，可以采用公告送达4国内法律文书公告送达期限是自公告发出之日60日视为送达。
建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益二继承过户的程序 一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二需要提交的。
1机动车行驶证2机动车登记证书3购置税证4买卖双方的身份证外地的需要暂住证，如果是是单位的车辆，需单位的组织机构代码证，并要求在单位代码证中缝上加盖公章并要有单位的委托书二过户流程 1。
这种情况偏偏居多其原因在于当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
法拍房产权过户到拿房产证都是没有任何问题的，在竞拍购买成功之后，与法院办理交接手续，一般会拿到法院的成交确认书司法裁定书协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户。
2房地产价值评估费用 累进税率，约为房地产的评估价的03~05% 3房地产继承过户税费 由房屋评估价005%的合同印花税100元的登记费5元的权证印花税组成 4契税 法定继承人 继承房地产，免契税法律。
当继承发生时，有一些相对来说比较好办理，相关材料齐全的房产过户，然而也会有多个子辈的房产该怎么过户，甚至是没有立遗嘱的房产该如何继承过户的问题，这些又该如何解决呢办理房产继承的标准流程 以上回答发布于201612。
下面就跟小编一起来简单的了解一下吧一买二手房房东多久搬走在房产过户手续完成之前，二手房房东就要搬走，具体时间看合同约定时间，如果二手房房东没有在规定时间内搬走，购房者可以委托律师起诉对方，要求对方搬走，并给予。
法律分析律师收费一般都是根据案值多少来按比例收取，案值不同，比例也不一样具体可以跟律师详谈法律依据律师服务收费管理办法第八条 政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平社会承受能力和律师业的。
目前我国只能凭身份证到房管局查询某一地址房产的权属人，而不能查询某人名下有何房产，因此必要时可以聘请律师或调查公司调查另一方隐匿的不动产情况产权证上只有一人名字的情况下，不能排除一方将房产擅自过户到他人名下。
与本文知识点相近的文章：
