公司转让房产必须评估吗 公司转让房产如何缴纳增值税
2第十四条规定，被投资企业的 土地使用权 房屋房地产企业未销售房产 知识产权 探矿权采矿权股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核。
需要评估，情况主要有两种第 一种是指纳税人不报转让房地产的成交价格，即根本不申报第二种是指纳税人有意低报转让土地使用权地上建筑物及其附着物价款的行为，即少申报对隐瞒虚报房地产成交价格的，应由评估。
二手房交易四种情况需要房产评估一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估1买卖双方认为有必要时如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士。
二手房转让需要房产估价的情形一购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以。
不一定原因没有强制性法律规定以下情况应出具资产评估报告1申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的2未按照规定期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的3转让方无法提供或拒不提供股权。
具体看地区来的，最好是找有资质的房地产评估公司做下评估。
需要的，评估出来的房产价值可以作为过户的资料，防止以后扯皮，作为价值参考有评估需要可以上这个平台，而在这个平台上收费通常只有标准收费的10%左右，在支付宝首页或者微信搜索企初，选择评估服务，提交资料工作。
法律分析需要就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及土地房屋等等，均需进行资产评估公司及个人在股权转让中，需要考虑到资产评估的法定要求，如果转让价款偏低则会面临税务机关的纳。
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